Pensando em investir em imóveis?
Os Fundos Imobiliários podem ser uma ótima opção, apresentando uma maneira mais simples e barata de aplicar no setor, de forma indireta e descomplicada.
Vamos entender melhor…
O QUE SÃO OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
Também conhecidos como FIIs, representam uma espécie de “condomínio de investidores”, no qual um grupo se reúne com o objetivo de aplicar recursos em empreendimentos imobiliários ou imóveis prontos, como: shoppings, hospitais e edifícios comerciais.
Adquirindo cotas de FIIs, o investidor consegue retorno de rendimentos em aluguel, arrendamento, venda e demais atividades relacionadas ao imóvel, que são divididos entre os participantes de acordo com a proporção que cada um aplicou.
Assim como nos fundos de investimento em geral, quem decide quais investimentos serão feitos com esse dinheiro aplicado, é o gestor do fundo.
Trata-se de um especialista que faz o acompanhamento do patrimônio e do mercado diariamente, tendo a responsabilidade de escolher, a partir de suas análises, qual imóvel será adquirido, para quem será alugado e que papéis serão inseridos na carteira.
QUAIS AS VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
1 – Ser sócio de grandes empreendimentos imobiliários com baixo investimento
No caso de algumas cotas, com menos de R$100 você garante uma parte dos melhores imóveis do mercado, podendo, inclusive, adquirir quantas estiverem à venda.
2 – Isenção de Imposto de Renda
Os rendimentos mensais distribuídos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, válido para quem tem menos de 10% da totalidade das cotas e com exclusividade para fundos que tenham as cotas negociadas na Bolsa de Valores e mais de 50 cotistas.
3 – Gestão especializada
Como dito, nos Fundos de Investimento, você conta uma gestão de um profissional especializado que faz as análises e decide sobre esses investimentos.
4 – Diversificação
Os Fundos de Investimento são uma ótima opção para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos, assim minimizando seus riscos e protegendo seu patrimônio, uma vez que é possível investir em diferentes tipos de imóveis, de diferentes setores, como educação, comércio e financeiro.
5 – Praticidade
Não é de responsabilidade do investidor as burocracias envolvidas no empreendimento, como certidões e escrituras, assim como ele também não precisa se preocupar com questões estruturais, como manutenção, conservação e reparos. Isso tudo é responsabilidade do administrador.
Depois de saber todas essas vantagens, ficou claro que os FIIs são uma forma mais inteligente de investir no mercado imobiliário, sem precisar, de fato, comprar um imóvel.
MAS… COMO FAZER?
Começar a investir é muito simples!
O primeiro passo é analisar quais são seus objetivos e o seu perfil de investidor. Se achar que, realmente, os Fundos de Investimento são para você, pesquise corretoras de valores e abra sua conta, pois ela é necessária para comprar e vendas cotas de fundos da Bolsa de Valores.
Identifique as carteiras disponíveis e estude suas políticas de investimento e entenda o nível de risco do fundo, levando em conta a volatilidade das cotas na Bolsa e os riscos dos segmentos escolhidos.
Quer saber mais sobre o mundo dos investimentos imobiliários? Continue nos acompanhando!
